建筑检测或将成为建筑修缮行业的必选项！

2023年05月28日浏览数：208

去年7月底，杭州某小区外墙掉落如“纸片”，这些掉下来的墙皮都有六七十厘米长。但现在快8个月过去，外墙脱落的事情，依然时有发生，安全隐患依然存在，业主仍在投诉。涉及到公共安全的问题，距离第一次外墙脱离至少过去一年时间，还没解决问题，就要多问一句“为什么”？

还没走进小区，就能看到该小区打满补丁的外墙。小区里面，楼幢的墙体上，大多空鼓有安全隐患的外墙保温层，都被凿除，外墙的修补痕迹也很常见。在部分楼幢，仍存在外墙保温材料有空鼓的情况，9幢楼下也用竹竿和铁网、防尘网支起了保护屏障，并有一块“前方有高空坠物，请远离”的警示牌。

“今年的1月6日，小区又发生了一起外墙脱落事件。”一位业主这样说道。由于外墙脱落，不少业主家里也出现了渗水现象。有业主，被主卧飘窗漏水问题，困扰了三年多。

据悉，小区园区里，每天人流量很多，亭子里都是下棋的老人，路上也不乏带娃散步的情况。“万一再出点事怎么办？”有业主表示。

社区工作人员表示，目前小区能看出来的有安全隐患的外墙保温层，大多都让开发商给铲掉了，排危除险，但确实有部分楼栋屋面外挑无法安装吊篮作业等原因，除险进度滞缓，除险不彻底，现在下面也做了防护屏障。

对此，小区业委会的说法是，虽然开发商对小区外墙进行了除险作业，解除了大部分安全隐患，但是仅靠目测和基于经验的除险，未能将外墙脱离安全隐患完全排除。那些没有空鼓的地方，谁能保证就一定没隐患？

据业主意见，小区的外墙安全隐患，要想彻底得到解决，首先就要权威检测单位对外立面进行检测，全面排查隐患，然后根据检测结果，重新定维修方案。

去年8月底，在街道和社区的介入下，小区通过正常招标，确定检测单位，也在小区业委会的官微上公示过。但这次外墙检测，并没有完全推进下去。

社区工作人员表示：“那次招标共有3家公司参与，结果是抓阄决定的，有部分业主不同意这个结果。”那开发商就认为，这次公开抓阄你们都不同意，谁能保证我按照你们意见换一家检测单位，你们最后就能同意？

在质安监站多方协调下，业主与开发商达成和解，对外墙包括粘接强度检测、外墙红外空鼓排查、原始施工构造以及施工工艺检查，并根据检测结论由设计单位编制维修方案并经专家论证后，将按照维修方案修复处理。

一个拥有13幢楼1500户左右的小区，居民头顶上的“隐患”，如果不彻底消除，即使发生再小的事，也是大事。此事无论有什么争议和纠纷，无论具体情况如何，都不是看得见的“安全隐患”存在1年之久的正当理由。

近年来，随着高层建筑数量增多、楼龄增长，建筑外墙饰面、悬挂物等脱落导致的高空坠物及高层建筑火灾现象时有发生，给城市公共安全带来了极大威胁。据百度新闻搜索关键词“外墙脱落”甚至能够找到数万篇相关新闻，这种“天降横祸”让人唏嘘的同时，也让人感叹，如何破解决这类“老大难”问题？

2022年在浙江省、漳州市等地的两会上，“外墙检测”机制也纷纷被写成提案被写入两会，“加强建筑体检”也成为下一步破解外墙脱落问题的主要路径之一，对于城市而言，关于外墙脱落风险，在监管整治检查，以及及时消除安全隐患方面，要有完备到位的长效机制，守护民众“头顶上的安全”。

补小帅

“三个1”为数字化城市安全保驾护航

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建筑监测平台

依托物联网技术思路、云计算技术，在建筑上安装倾斜、裂缝、应变、沉降等工程传感设备，对建筑倾斜、裂缝、内力、沉降等各项指标进行实时监测，通过云平台数据传输及分析，设定的预警阀值，建立预警体系。政府主管部门可根据预警情况及时作出应急指挥措施。检测平台对老旧建筑安全指标实现24小时连续监测，实时提供预警信息。根据建筑物的具体情况需要，还可增加对震动、腐蚀、漏水等结构信息或风速、湿温度、光照等环境数据的监测，进而获得更加完备的监测数据以此来判别建筑的健康状况。

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