漏水不断、墙皮满天飞，小区过了质保期，开发商就能当“甩手掌柜”？

新房小区房屋刚过保修期就出现一系列质量问题，有的房屋开始漏水，有的外墙“蜕皮”严重开发商却“两手一摊”不见人影给业主们带来诸多困扰。

新房小区多处漏水维修遭遇“甩锅”，家住青浦区朱家角路158弄小区的朱先生说，他所在小区于2017年交付，属于次新房。但入住至今，家中墙体已多次漏水。清明节前的雨天，家里阳台、飘窗都出现了明显渗漏。好巧不巧，小区今年刚过了房屋质保期，开发商便以此为由，拒绝维修。

记者在朱先生家中看到受漏水影响，飘窗顶部已经出现了墙面开裂情况。

居民朱先生：我家里有卧床的病人，一漏水屋子里就阴冷潮湿，我就只能不停地用脸盆接水，我们两个老人身体又不好，这样漏下去已经没办法生活了。物业也修不好，这到底是开发商的责任，还是物业的责任，我们也不清楚。

最近，老人们就在这种环境里熬过一个个雨夜，因为漏水原因尚不清楚所以物业的“小修小补”也不能解决根本问题维修已不止一两次相关单位“联手”催开发商维修

物业公司负责人徐明：目前小区外立面开裂的情况比较多，上周我们已经上报给街道，外墙维修应该由开发商负责。我们在3月17日对小区外墙做了检测，报告要30天才能出来，拿到报告后我们会催促开发商维修。

据了解该小区从2018年至今，已经对外墙展开过几次大修，已修复的地方没有再出现过漏水情况，对于居民家中的漏水问题政府部门已经开始行动。

盈浦街道城市建设管理事务中心副主任夏铭：目前该小区维修工作由青浦区房管局牵头，要求开发商拿出具体维修方案，等拿到房屋质量检测报告后，我们会根据报告结果，要求开发商进行有针对性的维修。

好在有了政府部门的牵头，开发商不会撒手不管这给小区居民们吃了一颗定心丸，相比之下奉贤区奉城镇佳源名人公馆小区的业主们就没那么幸运了墙皮、装饰线“随风飘摇”居民：没出事全靠运气在奉城镇佳源名人公馆小区“人在家中坐 墙皮天上落”的场景真实发生了。

居民龚女士说，这个于2015年交付的小区，已经出现了房屋腰线和外墙脱落的情况。就在4月4日，申城遭遇了大风天气，导致13号楼腰线上的石块脱落，砸在了一辆私家车上，车被砸出了大大小小5个洞。业主们多次联系有关部门，但始终得不到解决。

小区不大，也就7栋楼但出现空鼓掉墙皮的楼，有5栋而这一现象已经持续了近4年龚女士每次都“差一点点”中招小区不大，也就7栋楼但出现空鼓掉墙皮的楼，有5栋而这一现象已经持续了近4年龚女士每次都“差一点点”中招

居民龚女士：我经历过两次，有一次我坐在阳台上，楼上的腰线就掉在脚下；另一次是我刚进小区，墙皮就掉在腿边。现在老人和孩子出来走路，都会抬头看看有没有危险。不少居民也不敢在小区里散步了，大家都去地下车库活动，但脱落的墙皮也已经把地下室的采光玻璃砸坏了，这让大家觉得我们小区现在很不安全。