很详细！地下工程各部位渗漏问题的原因分析

在房屋建筑工程中，渗漏问题一直都是挥之不去的质量通病，治理渗漏这一质量通病难度较大，必须贯彻综合治理的原则，对涉及到的各种因素须通盘考虑，以达到消除渗漏这一质量通病。

本文对建筑工程中地下工程常见的各部位的渗漏问题的原因进行了分析和探讨，对治理措施给出了建议，希望给行业相关人士一定的参考。

地下室侧墙、底板板面渗水

渗漏原因

混凝土施工质量差，振捣养护或混凝土配合比不准确等，致使结构存在微孔渗透；

基层不均匀沉降，拉裂防水层甚至导致结构出现超出允许裂缝出现渗水；

防水层粘结不牢或者损坏。

治理措施

将渗水部位清理干净，用水泥基防水涂料做堵渗漏处理；将渗水部位清理干净后，用水乳型氯丁橡胶沥青防水涂料等配合纤维增强材料做堵渗处理。

地下室大面积严重渗漏

渗漏原因

混凝土配合比和施工质量不良，存在贯通的孔洞；

由于各种原因使地下室出现裂缝；

防水涂层施工质量不好或者防水涂层延展性不够，造成防水层拉裂。

治理措施

除可采用壁内核壁后注浆，防水混凝土贴壁衬砌、水泥砂浆，挂网水凝砂浆抹面等方法外，也可采用防水涂料，先引流排水，然后填缝堵洞，杜绝渗漏。

变形缝施工缝和新旧结构接头处渗漏

渗漏原因

混凝土质量不良，收缩过大，出现裂缝；

细部防水处理方法欠妥善，如止水带安放位置不当混凝土振捣不够密实，嵌缝膏填塞不满等；

密封材料和防水涂层延展率不够而被拉裂或者脱离粘结面等。

治理措施

在渗水部位嵌填，粘贴或者注入柔性或弹性防水材料；

在表面用弹性防水涂料（如聚氨酯防水涂料等）和纤维材料做增强防水层。

穿墙管和预埋管处渗水

渗漏原因

套管安装不严密，周围出现裂缝和缝隙；

细部处理方法欠妥，管外壁及混凝土预留孔壁直接密封，材料填塞不严，外层防水涂料加强层粘接不良等；

密封材料及防水涂层因延展率不够，而被拉裂或者脱离粘结面。

治理措施

清理管外侧空间的嵌填密封材料或者注浆严密堵塞；管与地下室壁面连接根部用弹性防水涂料配合纤维材料做增强防水层。

注意：我们在具体施工中，要因地制宜更具不同的情况进行防水涂料的选择，以达到最佳的堵漏效果和经济效率。而且渗漏很难处理在处理过程中要对症下药。