建筑防水渗漏主要因素有哪些？

一、不合理的防水设计

防水得不到充分的认识，设计一般都是生搬硬套标准图集，没有根据项目实际情况去制定合理设计，往往会造成后期施工的不可靠性，从而导致渗漏。

二、材料的选择

建筑物和构筑物的防水是依靠具有防水性能的材料来实现的，防水材料质量的优劣直接关系到防水层的耐久年限。防水工程的质量在很大程度上取决于防水材料的性能和质量，材料是防水工程的基础。我们在进行防水工程施工时，不同的防水做法，对材料也应有不同的防水功能要求。

三、施工不当

选择专业的施工队伍进行施工。在进行防水施工时，首先应该处理阴阳角、管根、地漏等节点部位，然后再进行大面的防水施工。因为如果先大面施工，可能会导致节点处理不够全面，不够细致。而节点又是防水薄弱部位，是重中之重。所以，优先处理好有利于整体的防水。

三分设计、三分材料、三分施工、一分管理

防水工程是一项系统工程，它涉及到防水材料、防水工程设计、施工技术、建筑物的管理等各个方面。仅突出材料和施工，并且过分地夸大施工，无视设计和管理是不科学的；设计决定用材和施工工艺，管理介入材料落地、项目后期维护的过程。如果非要把这四个环节按比例分配，“三分设计、三分材料、三分施工、一分管理”更合理。

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