未雨绸缪早当先，居安思危谋长远

许多屋面经过数年的风雨侵蚀和冻融破坏，瓦面层和防水层都会有不同程度的破损、老化，如果屋面存在前期的设计与施工缺陷，就极易渗漏。

屋面翻新主要有两种方式，屋面瓦喷涂翻新和整体坡屋面拆除翻新。前者适用于坡屋面结构完整，保温层完好，防水层功能正常无渗漏，坡屋面瓦片完整（局部破损可修补）。几乎所有的坡屋面瓦片都可以实现喷涂翻新，屋面瓦喷涂翻新不破坏屋面系统结构，施工方便快捷，成本低廉，翻新效果好，施工对业主方日常生活影响小。

不是所有的坡屋面都适合喷涂翻新，对于过于老旧的坡屋面，还是要整体拆除翻新。

比如坡屋面没有保温层，要增加保温层。坡屋面防水层老化，需要重做防水层，坡屋面基层需要修缮。还有就是业主方打算改变房屋风格，需要更换瓦片。

屋面防水翻新施工

1）拆除屋面瓦、保温板，铲除木龙骨、原防水层至坚实基层，拆除的瓦、保温板集中堆放在指定地点，可进行二次利用。

2）将铲除后的基层清理干净，局部坑洼、破损部位用“堵漏宝”做局部修补，确保基面坚实、平整。

3）在处理好的基层上涂刷基层处理剂，确保满涂，待基层处理剂干燥不粘手之后，再进行下道工序。

4）烟道、天沟水落口、屋面阴阳角等部位先增做卷材防水附加层，然后再大面热熔满粘两道3mm厚的SBS改性沥青防水卷材。

5）用防水卷材将顺水条包裹，避免竖龙骨钉入防水层时破坏新施作的防水层，包裹龙骨的卷材两边与大面卷材搭接粘牢，使大面防水层完整、连续但又被顺水条分区隔离。如此处理后，即使后期有水在保温层下窜流，也是直接向下排水，不会出现雨水在屋面保温层下及竖向龙骨间窜流的现象。

6）将竖向龙骨包裹之后，即可进行保温层铺贴环节，采用粘接砂浆点粘保温板，同时由下至上逐层钉挂瓦条，挂瓦条的间距根据瓦片长度确定。

7）挂瓦条钉好之后，由下至上逐层恢复挂瓦，最顶层瓦片恢复后，用铝板包住，并铺贴防水卷材，与平面基层做好搭接，最终将屋面清理干净。